桔梗参观洛杉矶豪宅-桔梗坠崖

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文章信息一览：

• 1、房产证登记的总层数与实际不符
• 2、房产中介放样板房图片在哪里找
• 3、房产图上门外出来的黑线什么意思?
• 4、小区从新规划现在房产证栋数跟实际栋数不符

房产证登记的总层数与实际不符

1、当不动产登记证上的总层数、所在层数和分户图上不一致时，建议您按照以下步骤处理： 首先，确定不动产登记证上的信息是否为房屋的实际信息。如果登记证上的信息与房屋实际情况不符，您需要到当地房管局进行咨询和核实。

2、算。房屋实际楼层比房产证登记的楼层高，会导致房屋价值被高估，从而获得更高的贷款额度，这被认为是骗贷行为。

3、商品房房产证写13层实际11层是因为楼房有的底楼是挑空的，所以楼房总层数和房产证上的层数不符。

4、法律分析：可通过产权登记机构办理更正手续。拿房地产证原件、身份证、买卖合同等相关资料到当产房管局（产权过户的地方）申请更改。变更后原房产证就失效了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

5、需要去房产部门核实情况的，有可能是产证做错了。还有可能，像楼上说的，有些楼层分：名义层和实际层 比如：很多大楼是没有114层的，电梯里可以发现，12层上面就是15层了。所以，名义上的15层就是实际的13层。所以你要和房产部门核实一下，是否有类似于这样的情况，所以产证记载和实际有出入。

房产中介放样板房图片在哪里找

1、直接说渠道吧 房地产商或者房源方提供的图片，自己实地拍摄房源信息，美化一下就可 大概都是从这二个方向找到照片，但是现在也有端口不用房产中介提供房源照片了，比如圈客端口这种已经抛弃了传统需要中介维护房源的方式。

2、如果你想找到一份跟你户型一样的装修图稍微有点困难，直接搜索你的楼盘名称加几栋，如果是相似的倒是可以，就会跳出很多相关信息。户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

3、要明确查找户型图，您可以首先尝试通过以下几种主要途径：房地产开发商的官方网站、专业的房地产中介网站、社交媒体和社区论坛，以及相关的房地产应用程序。首先，访问您感兴趣的房地产项目的开发商官方网站通常是一个很好的起点。这些网站往往会提供详细的项目介绍，包括各种户型的平面图。

4、如果是要你那一户的房屋结构图，去房产局就可以，如果要整栋楼房的房屋结构图，要到档案馆查，整栋建筑的施工图纸、竣工资料都在档案馆，开发商、施工单位也都有一份，好的物业单位会向开发商索要一套图纸以备日后维修时用，但一般物业不会花这个钱。

5、比较全面的全屋定制效果图在很多家具网站上都是可以找到的，比如索菲亚官方商城。索菲亚***用全球精选的五金件，有索菲亚子公司供应、海蒂诗、百隆和萨郦奇多种品牌，更有小精灵、随意停等特殊五金。

6、公众号，比如当地房地产的相应楼盘的公众号。房地产公司或者中介。去售楼处/房屋中介咨询，都可以找到房屋户型图。网上平台例如安居客等app，对应楼盘如果在该平台能找到，一般都能查到户型图。去小区所在城市的建设档案馆，那里也会存档户型图纸。档案馆查询是付费的。

房产图上门外出来的黑线什么意思?

宗地图是土地登记处记录土地所有权的重要文件，黑线是指在该图上标示出某些线段的黑色线条。这些线条通常表示土地界限的变化，如建筑物的高度或地势的变化等。黑线还可以标注不同用途地段之间的分界线，例如居住区和商业区之间的界限。

房产外拓，就是指的房地产销售外部拓宽业务，也就是在外场设立固定或者移动销售点***取的拉拢客户行为。 汽车销售中的外拓是什么意思 就是拓展哦！类似于出去联系业务这样。出去联系客户和开拓市场！ 什么是“内擫”和“外拓” 书法术语。内擫，指意在收敛的笔势；外拓，指意在纵放的笔势。

外场销售员就是以门店形式存在，他们主要是以做网络、客户上门、外出派单为主，工作职责就是负责带客户去现场看房和成交。房地产销售员分外场和内场，内场的就是专门在现场接待的售楼员。着装原则 切记要以身体为主，服装为辅。

这句话可能意味着房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。尽管过去几年中，一些地区的房地产市场可能出现了下滑和调整，但这并不意味着整个房地产市场已经走到了尽头。相反，这可能是一个新的开始，一个重新调整和发展的机会。房地产市场的未来走向将受到许多因素的影响。

小区从新规划现在房产证栋数跟实际栋数不符

这个是没有问题的，以前我也操作个类似的事情。一般房子是以房产证为依据的。几号楼只是物业编号的，这个不能作为依据。只要房产证上的是户主姓名和卖房的人是同一个人就可以了。如果你不要房子了，你的订金是退不出来的，因为是你先违约的。

产权证的栋号与实际房屋栋号不一致的房子是不能买百的，产权登记有误差，不能保障购房者的合法权利的，需要先去房管局更正信息，房屋信息登记统一后才可以办理房产过户的。

因为房管局初始登记的面积就是80，所以即使是错的，也不能更改。

可以到房管局要求更正的。如出现房产证信息与实际信息不一致，就无法进行网签，必须先到房地局核验信息并做信息变更，否则不能过户，千万不要耽误交易进度以免违约。

现在房屋多数为坡屋面而不是原来的平屋面，而坡屋面的形式又等等不一，有的坡屋面下的阁楼不是住宅层，有的是住宅层，是住宅层的高度也不一致。四周外侧的墙最低工不得小于8米，有的不得小于2米。

这种情况只能说明是他们内部的数据统计不对，这个需要进行整改才可以。这个整改也只有他们自己调取内部资料才可以慢慢的改正。

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